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Ein Haus wie kein anderes – ein echtes Unikat – hier ist (fast) nichts wie „gewöhnlich“!

Schickes Architekten-Haus in Obergriesbach – für gehobene Ansprüche und den beson-deren Geschmack

Wer moderne Architektur und offene, luftige Räume liebt, dem wird dieses Haus bestimmt gefallen. Die Außenfassade mit den verschie-densten Fensterformen zeigt es bereits, dass auch innen nicht das übliche „08/15“ zu erwar-ten ist. Hier fällt nicht nur der Grundriss etwas aus dem Rahmen. So gibt es z.B. im EG Wohn- und Nutzräume, anstelle von Kellerräumen. Das komplette OG ist bis zum Dachspitz offen mit Sichtschalung und Glaszwischenwänden – ein ganz besonderes Raumgefühl!

EG = Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne / Dusche /WC / Bidet, Wasch- / Bügelzimmer, Werk-raum, Abstellraum, Heizung- / Tankraum (Öl-ZH) OG = Wohnzimmer, Küche + Essplatz offen, Dusche /WC, 2 Kinderzimmer

Sämtliche Wohn- / Schlafräume mit Parkett (auch im Dachspitz), das Büro im EG mit Laminat, Natursteinboden in der Diele, Bad und Dusche weiß gefliest mit blauem Dekorrahmen. Wendel-treppe mit Holztritten vom EG zum OG, festste-hende Holztreppe vom OG zum Dachspitz.

Der Garten wurde ebenfalls neu angelegt, mit einem Hauch „Fernost“ der gut zum ganzen Stil passt.

Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Lebensmittel, Metzgerei und Bank am Ort. Etwa 1 km zum Bahnhof und 4 km zur BAB A8 – Anschlussstelle Dasing.

Merkmale:

Grundstück: 764 m² Baujahr: 1991 / Umbau und Renovierung 2004 Wohnfläche: ca. 115 m² = 5 ZKB/Dusche/WC Sonstiges: Garage mit Satteldach Bezugstermin: kurzfristig nach Absprache

Kaufpreis: 290.000,– €

Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.)

Wir sind seit 1990 der kompetente Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien im Alt-Landkreis Aichach-Friedberg zusammen mit unseren Raiffeisen-Partner-Banken. Dazu gehören auch die Raiffeisen-Geschäftsstellen in Dasing und Obergriesbach.

Gerne sind wir auch für Sie da, wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten. Ihre Raiffeisenbank gibt Ihre Wünsche jederzeit an uns weiter. Auch nach 20-jähriger Tätigkeit sind zufriedene Kunden unsere beste Werbung.

Immobilien Leo Mayer · 86551 Aichach Tel. 08251/52565 · Fax 08251/52566 E-Mail: leo-mayer@t-online.de

www.leo-mayer.de · www.rb-kissing-mering.de

Leo Mayer Thea Mayer

hat einen Natursteinbelag. Im KG 4 Räume plus Heiz- und Tankraum. Öl-ZH neu 1995, Solar für Warmwasser. Außentreppe zum Garten.

Im modern ausgebauten DG besticht vor allem der gemauerte Kachelofen, der offene helle Wohn-Essbereich, in den die EBK integriert ist. Bad mit Eckwanne. Deckenverkleidungen mit farblich abgestimmten Spiegelelementen. 3 Gauben und der Balkon sorgen für optimalen Lichteinfall. Zufahrts- und Eingangsbereich sind gepflastert. Der Ortsteil ist 5 km von Aichach entfernt, 3 km sind es zur B300 und zum Bahnhof Obergriesbach.

Merkmale:

Baujahr: 1975 – voll unterkellert DG-Ausbau 1999 Wohnfläche: ca. 155 m² (EG ca. 98 m² / DG ca. 57 m²) Grundstück: 729 m² Garage: Einzelgarage, unterkellert Bezugstermin: nach Absprache frei

Kaufpreis: 230.000,– €

Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.)

Aichach-Sulzbach: Ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Büro

Zwei gepflegte abgeschlossene Wohnungen im EG und DG

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde immer wieder „aufgefrischt“ und bestens in Schuss ge-halten. Das Raumangebot im EG: Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Terrasse. Esszimmer mit Holzdielenboden und ebenfalls einer Terrassentür sowie einer Schiebetür zur angrenzenden Kochnische mit Speis. 2 Schlaf-räume, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das außenliegende Treppenhaus

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